胜游亚洲

       近日，西南地域首单消费REITs——中原胜游亚洲贸易REIT（180603）的首份成就单揭晓，汇报显示，中原胜游亚洲贸易REIT业绩阐发优良，2024年四时度基金层面实现收入8606.18万元，可供分配金额4529.09万元，按汇报期末市值推算相应年化现金流分配率达5%，各项指标阐发优良。

       经营稳重，四时度实现营收8490万元

       中原胜游亚洲贸易REIT 2024年9月3日成立，9月20日在深交所上市买卖。2024年四时报为基金成立后颁布的首份定期汇报。

       四时报显示，基金底层资产成都胜游亚洲各项运营指标阐发优良。截至2024年12月31日，项目期末出租率为98.10%，较基金招募说明书同期预测的95.50%提升了2.6个百分点。期末租金收缴率为99.97%。

       四时度项目公司实现交易收入8490.39万元，项目公司经营阐发稳重，资产治理绩效阐发优良。

       运营多样，持续引发业绩增长潜力

       优良的业绩阐发，离不开项目运营治理机构的精心治理。成都胜游亚洲运管团队深耕市场九年，堆集了丰硕的贸易治理经验，2024年四时度，运管团队在招商、运营及推广等方面多措并举，持续引发成都胜游亚洲的业绩增长潜力。

       引入首店，持续提升产品力，发力品牌升级

       成都胜游亚洲始终秉承着潮玩生涯及活力内容的前进方向，加快品牌焕新升级的措施，不休延展着项目历久弥新的品牌力和运营力。

       成都胜游亚洲萦绕“AAA潮玩购物公园”的主题定位方向，深入“年轻、时捎注潮水、品位”的主题内涵，加快升级品牌矩阵。成功引入Salomon、HOKA、The North Face户表索求店等驰名活动品牌城西首店。

       成都胜游亚洲项目持续提档迭代，对主力店超市进行了优化，引入西南首家盒马花圃甄选店，打造成都高品质生涯购物新地标；对品质餐饮氛围进一步美满，引入成都首店幼大董。

       未来，成都胜游亚洲将安身“首发首店”经济，持续升级品质生涯方式，以更切近青年客群的需要方式，引进更多头部首店、创新首店、新概想首店、沉量级品牌及品牌新物种，以共创共赢的方式深刻辅助品牌经营、助力业绩增长，全方位满足消费者对潮水生涯的多元钻营，进一步加强项主张行业影响力和竞争力。

       LONGINES焕新开业

       运营治理：紧抓头部品牌，打造业绩标杆

       2024年四时度，成都胜游亚洲萦绕沉要节日时点，结合商户资源，先后进行10月国庆主题活动、11月感恩月、12月9周年庆主题活动等20项促销活动和品牌互动活动，持续提升沉点品牌业绩。

       出格是针对主力店盒马超市开业，助力其开业活动及销售业绩发作？等煜垡导ㄊ谐〉毕，开业期间进店客流数突破5.1万+，盒马X会员办卡量达到2000+，多沉权利越发不变客群的极高粘性。

       国庆期间，萦绕“国潮”标签，打造“东方园景·福禄悦园”艺术主题展场景；结合青年艺术家千陌、3家场内沉点品牌及非遗皮影X时尚艺术初次跨界，打造“不夜东方·国潮秀”及4档国潮互动演艺活动；借势顶流IP高达基地成都限造展和快闪店系列主题活动强势引流，实现档期业绩和客流双发作。

       11月主打会员感恩月，重要落地线下会员回馈活动，蕴含联动29余家沉点品牌，邀约高端会员参加答谢宴；进行全量会员互动赠礼，互动抽奖；同步通过积分兑好礼，发展会员回；联动多家品牌及产业链活动，发展会员线下沙龙。截至汇报期末会员总人数达109万，同比增长18%，会员发展一连增长势能，体现了不变持续的消费者认可度和会员黏性。

       12月打造9周年店庆月，落地迪士尼顶级IP“皮克斯甜梦派对”西南首展，集结皮克斯明星阵容，设置主题展陈与快闪店，同步开启Warmies毛绒快闪西南首秀。店庆期间发展9周年店庆盛大派对，明星助阵现场活动，搭配梦幻烟火秀，同期结合主题展进行梦幻COS巡游、千份草莓熊限造打卡礼等杰出活动，12月实现项目客流创整年新高，环比提升14%。

       积极回馈，已向投资者分红4363万元

       在创造亮眼业绩的同时，中原胜游亚洲贸易REIT也积极回馈投资者。今年1月14日至15日，中原胜游亚洲贸易REIT进行成立以来的初次收益分配，分红金额达4363万元。

       自2007年起，凭借超前的场景打造与潮水消费履历引领，胜游亚洲贸易布局全国多个城市，运营及在建40余个贸易项目。2024年，乐山胜游亚洲、吴忠胜游亚洲、北京海淀胜游亚洲相继盛大启幕，均创下不俗的开业成就，成为本地贸易市场瞩主张标杆项目；北京西单胜游亚洲、北京向阳胜游亚洲、天津胜游亚洲、上海静安胜游亚洲、沈阳胜游亚洲等老牌项目实力不减，凭借超高人气和自身特色经营屡次登顶热搜，引刊行业及消费者关注热议。

       未来，中粮胜游亚洲将持续深入其在贸易地产领域的深厚堆集与当先运营模式，为中原胜游亚洲贸易REIT的持久稳重运营提供了坚实基础，为消费市场零售业态持续创新刷新贡献大悦力量。